오피스텔 구입 자금 대출은 근로자와 서민들에게 주거용 오피스텔의 구입 자금을 대출해주는 제도로 오피스텔을 구입하시려는 분들께 저금리로 대출을 받을 좋은 기회입니다. 조건만 맞는다면 시중 은행보다 낮은 금리로 이용할 수 있어 오피스텔을 알아보시는 분들께 추천해 드리는 대출입니다.
아파트, 빌라, 오피스텔, 단독 주택 등 다양한 형태의 주거지가 있습니다. 이 중에서 오늘은 오피스텔 구입 시 혜택을 받을 수 있는 오피스텔 구입 자금 대출에 대해 알아보려고 합니다.
현재 오피스텔에 입주할 예정이신가요? 아니면 이미 오피스텔 계약을 하셨나요? 대출을 알아보고 계신다면 은행 이자보다 저렴하게 대출 받을 수 있는 오피스텔 구입 자금 대출에 대해 알려드리고자 합니다.
오피스텔 구입 자금 대출 신청하기
- 대출은 주택 도시 기금 홈페이지에서 온라인으로 신청 가능합니다.
- 아래의 내용을 보시고 본인이 조건에 맞는 지 대출 금액이나 금리가 괜찮은 지 잘 살펴보시고 신청해보세요.
신청 자격 및 구입 자금 계산하기
대략적인 구입 자금과 신청 자격을 간단하게 확인하고 싶다면 아래의 페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
대출 대상
- 부부합산 연 소득이 6천만 원 이하
- 순 자산가액이 5.06억 원 이하
- 대출 접수일 기준 현재 세대주
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
- 만 30세 미만의 미혼의 세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 부양기간이 6개월 이상인 경우 가능
- 만 30세 미만의 단독 세대주 대출 제외
- 세대주 또는 세대원이 분양권이나 조합원 입주권을 보유한 경우 대출 제한
대출 금리
| 소득 수준 (부부 합산) | 금리 |
| ~ 2천만 원 이하 | 2.3% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 2.5% |
| 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 2.8% |
대출 한도
- 최고 7천만 원 이내
- 다자녀 가구의 경우 7천 5백만 원 이내
대출 대상 주택
- 전용 면적이 60㎡ 이하로 준공된 주거용 오피스텔
- 오피스텔의 가격이 1억 5천만 원 이하
대출 기간
- 대출 초기 2년
- 최대 9회까지 연장 가능
- 최대 20년까지
- 만기 일시 상환 방식
대출 신청 시기
- 소유권 이전 등기 전
- 단, 소유권 이전등기를 이미 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 내
자산 심사
자산 심사 항목
- 대출 신청인 및 배우자의 합산 부동산, 자동차 및 금융 자산, 일반 자산 등의 합계에서 금융 및 일반 부채를 차감한 순자산가액
자산 심사 단계
1. 사전 자산 심사: 비금융 자산 및 수탁 은행 연계 금융 정보 기준 자산 기준 초과 여부 심사
2. 사후 자산 심사: 비금융 자산 및 사회 보장 정보원 연계 금융 정보 기준 자신 기준 초과 여부 심사
심사 결과
- 사전, 사후 자산 심사 부적격 판정일 경우 대출 불가
- 대출이 실행되었으나 자산 심사 부적격 판정을 받게 되면 가산 금리 부과
| 사후 자산 심사 부적격자 가산 금리 부과 기준 | ||
| 구분 | 초과 금액 (순자산 가액 – 순자산 기준 금액) | |
| 1천만 원 이하 | 1천만 원 초과 | |
| 구입 자금 | 0.2% 가산 | 5% 고정 적용 |
| 적용 | 사후 자산 심사 결과 통지일 익영업일부터 적용 (원리금 균등 분할 상환 및 체증식 분할 상환의 경우 가산 금리 부과는 통지일 이후 최초 이자 납입일 익일에 부과) | |