보증부 월세 대출은 보증금과 월세가 부담되는 청년들에게 주택 도시 기금에서 보증금과 월세를 지원해주는 제도입니다. 최대 10년 5개월까지 이용할 수 있고 현재 전, 월세를 이용하고 있거나 이용 예정인 청년이라면 시중 은행보다 훨씬 낮은 금리로 이용할 수 있습니다.
현재 전세, 월세로 거주하고 계신가요? 아니면 전세나 월세 집을 알아보고 계신가요?
청년들이라면 내 집을 산다는 것 자체가 무리고 전세, 월세금도 부담스러울 것입니다. 월세가 20만 원 이하라면 0%, 20만 원을 초과한다면 1.0%의 금리로 지원하는 보증부 월세 대출을 이용한다면 부담의 훨씬 줄어들 것입니다.
보증부 월세 대출 신청 방법
- 주택 도시 기금 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 대출 신청 메뉴로 들어가서 로그인하고 대출 신청을 하면 됩니다.
월세 보증금 계산하기
- 주택 도시 기금 홈페이지에서 간편하게 보증부 월세 계산을 할 수 있습니다.
대출 대상
- 부부합산 연소득이 5천만 원 이하
- 순 자산가액이 3.61억 원 이하
- 무주택 단독 세대주 (예비 세대주)
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
대출 한도
- 보증금 최대 3,500만 원
- 월세 최대 1,200만 원
대출 금리
- 보증금 연 1.3%
- 월세 20만 원 이하 0%
- 월세 20만 원 초과 1.0%
대출 기간
- 초기 25개월 만기 일시 상환, 4회 연장 가능, 최대 10년 5개월까지 이용 가능
신청 시기
- 임대차 계약서 상 잔금 지급일, 주민 등록 상 전입일 중에서 빠른 날 기준 3개월 이내까지 신청 가능
- 계약을 갱신하는 경우 계약 갱신일 기준 3개월 이내까지 신청 가능
대상 주택
- 임차 전용 면적이 60㎡ 이하의 주택 (주거용 오피스텔도 포함)
- 임차 보증금이 5천만 원, 월세 70만 원 이하
- 위 조건을 모두 만족하는 주택이라면 신청할 수 있습니다.
대출금 지급 방식
보증금 대출금
- 보증금의 대출금은 임대인 계좌로 입금하는 것을 원칙으로 함
- 다만, 이미 임차 보증금을 임대인에게 지급한 사실이 확인된다면 임차인의 계좌로 입금
월세 대출금
- 대출 실행 이후 2년(24회) 범위에서 매월 약정일마다 임대인의 계좌로 지급함
- 대출 실행 이후 1년마다 차주로부터 월세 지급 신청서를 제출받아 월세 납부 사실과 거주 여부를 확인하고 계약이 종료됐을 경우 또는 월세를 연체한 경우 대출금의 지급을 중단하고 기한의 이익을 상실
- 대출 실행 이후 2년이 종료하는 시점에 대출 금액을 확정하고 지급되지 않은 대출금은 소급하여 지급 불가
- 대출이 연체되어 지급하지 못하게 된 월세금은 소급하여 지급 불가
중도 상환 수수료
주의 사항
- 대출 취급 이후 주택 취득이 확인된 경우 대출금을 상환하여야 함
- 셰어하우스에 입주하고 있는 경우는 대출 상품 이용 불가
- 제2금융권 전세 자금 대출 대환은 불가
업무 취급 은행
- 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행